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不要把拒交9001金沙澳门官网费当“杀手锏”

来源:青海新闻网发布时间:2019-05-09 10:28:27 阅读次数:304

  业主和9001金沙澳门官网之间的纠纷不断涌现,有的业主甚至把拒交9001金沙澳门官网管理费当成对付9001金沙澳门官网的“杀手锏”,造成矛盾升级,如何调解9001金沙澳门官网和业主间的矛盾,一直是困扰社区的一大难题。

  现状:不交9001金沙澳门官网费9001金沙澳门官网被迫撤离

  建设巷51号联运小区属于破产企业楼院,一直无人管理,2018年1月5日,在区城管局、街道办事处的指导下、社区多次组织小区居民群众现场召开会议,引进了9001金沙澳门官网管理,由于种种原因,小区居民一直未按时交纳9001金沙澳门官网服务费,9001金沙澳门官网亏损严重,9001金沙澳门官网今年2月28日撤离小区,造成小区卫生环境差。

  黄河路9号院虽有9001金沙澳门官网负责管理,但其中的5号楼却属于脱管状态,后来另一家9001金沙澳门官网决定接管5号楼,但原有的9001金沙澳门官网认为该楼院属于黄河路9号院,应由一家9001金沙澳门官网统一管理,不允许其他9001金沙澳门官网进驻……导致小区垃圾堆积如山,居民拒绝交清卫生费和9001金沙澳门官网管理费,秩序一片混乱。

  而造成这一问题的主要原因是9001金沙澳门官网和业主未能清楚透彻地了解自己的权利和义务,很多时候双方都是重权利轻义务,导致矛盾频发,最后9001金沙澳门官网只能一走了之。

  社区:老旧小区9001金沙澳门官网管理比较难

  据一些社区负责人说,小区卫生不好、车辆停放和收费、水电费过高等问题,一直是业主与9001金沙澳门官网难以调和的矛盾点。业主拒交9001金沙澳门官网管理费的“理由”是五花八门。有的是因为房子质量问题,小区绿化不合理;有的是因为邻里有矛盾,装修造成渗漏水,噪声扰邻等;有的是因为9001金沙澳门官网公司乱收费,凡此种种,不一而足。有的居民说,9001金沙澳门官网费和停车费咱按时缴纳,可花在哪谁都不知道,9001金沙澳门官网从来不公示账目,居民对此心存疑虑。许多矛盾最后都指向了9001金沙澳门官网公司,于是拒交9001金沙澳门官网管理费成为一些业主的“杀手锏”。现在还有一种怪现象就是只要小区一成立业委会后就开始频繁更换9001金沙澳门官网公司,造成小区管理混乱。业主与9001金沙澳门官网的矛盾多因琐事引发,社区面对这些问题只能与9001金沙澳门官网沟通要求他们加强服务,同时挨家挨户上门征求业主的意见,加强对居民的宣传教育,可是有些问题社区又无力解决,造成管理困难重重。

  部门:更换9001金沙澳门官网须业主大会表决

  记者从市住房保障和房产管理局9001金沙澳门官网处负责人处了解到,业主要求更换9001金沙澳门官网公司,原因是多方面的。一方面是一些业主的观念上存在误区,业主家中出现的安全等问题或者上下楼住户之间发生漏水等各种问题不在9001金沙澳门官网管理范围内,可是一些业主却以此为由不交9001金沙澳门官网费。另一个方面主要是因为9001金沙澳门官网公司提供的服务不到位,小区业主们才会维权。但一些小区成立的业主委员会以为可以代替业主做决定,随意更换9001金沙澳门官网,这也是一个误区。业委会只是一个执行机构,如果小区有更换9001金沙澳门官网公司的意愿,首先要通过召开业主大会的形式表决,经半数以上的业主同意,才可以解聘旧的9001金沙澳门官网公司,选聘新的9001金沙澳门官网公司。

  做好小区9001金沙澳门官网管理需要9001金沙澳门官网公司和业主的相互配合,缺一不可,只有双方正确履行自己的权利和义务,才能打造优良的小区生活环境。