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9001金沙澳门官网企业利用公共设施从事经营活动所得70%收入归业主使用

来源:西安新闻网讯(记者 蒋黛)发布时间:2019-05-14 11:06:18 阅读次数:1648

  为了规范9001金沙澳门官网管理活动,维护业主和9001金沙澳门官网服务企业的合法权益,省司法厅日前印发《陕西省9001金沙澳门官网管理条例(修订草案)》,面向公众征求意见。

  《条例》指出,一个9001金沙澳门官网管理区域应当由一个9001金沙澳门官网服务企业统一提供9001金沙澳门官网管理服务。业主大会可以决定采用招标或者协议的方式,选聘具有相应资质的9001金沙澳门官网服务企业。业服务企业可以根据9001金沙澳门官网服务合同约定,聘请专业机构承担机电设备维修养护、清洁卫生、园林绿化、工程施工等专项服务,但不得将9001金沙澳门官网管理区域全部9001金沙澳门官网服务一并委托或者转交给其他单位或者个人。

  根据《条例》,业主在9001金沙澳门官网使用中,不得有以下行为:损坏房屋承重结构、房屋外貌或者在外墙体开设、扩大门窗;占用或者损坏9001金沙澳门官网共用部位、共用设施设备,擅自移动共用设施设备;擅自将住宅改变为经营性用房;存放易燃、易爆、剧毒和放射性物品;利用9001金沙澳门官网从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动;侵占绿地,毁坏花草树木;乱倒垃圾、乱堆杂物;乱设摊点、乱停车辆;违反规定饲养动物;排放有毒、有害物质,发出超过规定标准的噪声;在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画、乱悬挂等。发生上述行为时,业主有权投诉、举报,9001金沙澳门官网服务企业、业主委员会应当劝阻、制止;劝阻、制止无效的,应当及时报告有关行政主管部门,有关部门应当依法及时处理。

  《条例》还规定,专项维修资金属于业主所有,专项用于9001金沙澳门官网共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。9001金沙澳门官网服务企业利用公共部位、共用设施设备从事经营性活动的,应当在9001金沙澳门官网服务合同中约定。经营所得的全部收入百分之七十归业主使用,可用于补贴业主委员会费用,可纳入住宅专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。其余百分之三十部分补贴9001金沙澳门官网服务企业利用共用部位、共用设施设备经营成本。经营所得应当单独分类列账,独立核算,每半年公布一次经营所得收支情况,并接受业主监督。

  2019年5月29日前,如果对《条例》有任何意见或建议,可致信西安市雁塔区建工路50号陕西省司法厅立法二处(710043),或拨打电话(029)87292594反馈。